Energetischer Sanierungsfahrplan für Unternehmen

Die energetische Sanierung ist eine feste Säule für die nachhaltige Entwicklung von Unternehmen. Denn Investitionen in die eigene Infrastruktur bringen mittel- und langfristig viele Vorteile. Dieser Artikel trägt die wichtigsten Punkte rund um den Sanierungsfahrplan für KMU zusammen. 

Welche Gesetze betreffen Unternehmen bei der energetischen Sanierung? 

Zwei Gesetze stehen beim Thema energetische Sanierung im Fokus. Das Gebäudeenergiegesetz legt den Schwerpunkt auf den Energieverbrauch der Gebäude, das Energieeffizienzgesetz bezieht sich auf den gesamten Energieverbrauch eines Unternehmens. 

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Im Gebäudeenergiegesetz fließen verschiedene alte Gesetze zusammen. Darunter das Energieeinspargesetz (EnEG), die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG). Das Gesetz soll den Energieverbrauch für das Heizen und Kühlen von Gebäuden regeln, sowie den Energieeinsatz der dafür eingesetzten Gebäudetechnik. Hier sind nur die Eigentümer von Gebäuden im Fokus, nicht Unternehmen, die Räumlichkeiten mieten. Das GEG wird regelmäßig angepasst, um auf aktuelle technische Entwicklungen und politische Ziele zu reagieren. Die aktuellste Fassung ist aus dem Frühjahr 2026. 

Das Energieeffizienzgesetz (EnEfG)

Im Energieeffizienzgesetz sind seit Ende 2023 die unternehmensbezogenen Effizienzpflichten festgelegt.  

Betroffen sind Unternehmen mit einem durchschnittlichen jährlichen Gesamtendenergieverbrauch von mehr als 2,5 GWh, also alle Energieformen wie Strom, Gas, Wärme und Treibstoffe zusammen. Diese Unternehmen sind verpflichtet, wirtschaftliche Energieeffizienzmaßnahmen zu identifizieren und Umsetzungspläne zu veröffentlichen. Für alle oberhalb der 2,5-GWh-Schwelle wird der Sanierungsfahrplan somit strategisch relevant, da er die Grundlage für die geforderten Umsetzungspläne liefern kann. Für kleinere Betriebe bleibt er in erster Linie ein Planungs- und Förderinstrument.
 

Welche staatlichen Stellen bieten Unternehmen Informationen zur energetischen Sanierung und zum Sanierungsfahrplan? 

• Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE) 

• Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) 
   

Der Sanierungsfahrplan für Unternehmen 

Sanierungsfahrpläne werden in der Regel von Energieberater:innen erstellt. Ein Sanierungsfahrplan für Nichtwohngebäude hilft Ihnen dabei, in einer Vor-Ort-Analyse nicht nur Sanierungsbedarf zu erkennen, sondern auch zu verstehen, an welchen Stellen in Ihren Gebäuden es langfristig Einsparpotentiale von Wärme und Energie gibt. Er ist der Ausgangspunkt für energetische Qualität bei Wohngebäuden und Gebäuden, die gewerblich genutzt werden. Im Sanierungsfahrplan wird zunächst der Ist-Zustand festgehalten. Anhand dessen schauen Sie sich mit Energieberater:innen an, welche energetischen Potentiale als Maßnahmen umgesetzt werden können. 

Förderungen und Zuschüsse 

Es gibt verschiedenste Förderungen und Zuschüsse für Unternehmen, die in die eigene Energieeffizienz investieren wollen, sowohl auf Bundes- als auch auf Landesebene. Hier lohnt es sich, im Rahmen des Sanierungsplans eine Energieberatung einzuholen.  

Im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) sind die Zuständigkeiten klar getrennt: 

Das BAFA fördert die Energieberatung für Nichtwohngebäude (EBN) sowie Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und Anlagentechnik. 

Die KfW übernimmt die Heizungsförderung für Unternehmen in bestehenden Nichtwohngebäuden sowie Kreditprogramme für umfassende Sanierungen. 

Eigentümer von Nichtwohngebäuden können Investitionszuschüsse oder Kreditvarianten mit Tilgungszuschuss in Anspruch nehmen. Der individuelle Sanierungsfahrplan wirkt dabei als strategischer Türöffner: Werden förderfähige Einzelmaßnahmen im Rahmen der BEG auf Grundlage eines individuellen Sanierungsfahrplans umgesetzt, erhöht sich der jeweilige Fördersatz um 5 Prozentpunkte.